293 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213437785232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 129 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 411 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 462 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 505 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 442 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 378 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 110 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 457 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 711 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 506 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 628 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 452 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 486 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 569 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 111 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −9 407 $ | 541 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.