295 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 146,1 m² · constr. 1981 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
25213437785381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 338 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 497 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 561 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 472 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 714 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 466 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 752 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 596 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 748 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 725 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 496 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 327 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 656 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 095 $ Poids 71 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 183 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.