242 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 233,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 580 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
25213437785554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 886 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 488 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 682 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 659 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 356 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 444 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 715 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −51 186 $ | 735 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 943 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 715 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 624 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 751 825 $ Poids 54 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 722 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 280 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 706 043 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 573 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 569 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 803 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 861 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.