250 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213437785690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 718 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +20 856 $ | 294 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 350 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 470 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −8 214 $ | 530 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 362 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 405 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 516 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 427 408 $ Poids 52 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 431 231 $ Poids 30 % |
| 7 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 226 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 427 300 $ Poids 27 % |
| 8 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 488 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −20 371 $ | 361 936 $ Poids 23 % |
| 9 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 346 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 480 741 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 531 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −9 721 $ | 227 465 $ Poids 20 % |
| 12 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 521 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 884 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.