240 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 149,3 m² · constr. 1986 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213437785776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 519 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 170 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 622 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 483 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 442 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 581 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 156 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 696 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 484 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 816 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −56 846 $ | 613 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 552 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 569 914 $ Poids 70 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 152 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 613 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 734 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 514 167 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.