240 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437786292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
25213437786292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 443 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 22 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 524 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 207 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 400 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 362 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 610 731 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 544 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 429 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 187 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 846 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 938 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 342 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 507 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 458 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 507 714 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.