233 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 137,6 m² · constr. 1983 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437786329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213437786329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 314 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 549 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 144 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 609 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 613 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 455 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 867 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 541 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 584 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 520 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 592 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.