236 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 209,4 m² · constr. 1983 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437786565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213437786565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 682 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 603 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 824 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 670 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 471 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 632 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 824 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 574 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 099 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 741 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 360 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 821 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 309 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 638 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 968 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −20 742 $ | 212 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 546 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 553 050 $ Poids 48 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 870 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 916 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 716 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.