233 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 123,8 m² · constr. 1984 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437786895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213437786895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 581 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 540 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 493 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 671 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 366 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 939 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −51 001 $ | 525 385 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 798 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 463 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 522 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 444 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.