234 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 124,6 m² · constr. 1983 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213437787111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 128 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 579 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 296 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 523 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 608 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 972 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 524 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 522 080 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 770 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 366 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 897 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.