232 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213437787184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 561 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 328 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 444 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 781 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 353 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 273 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 506 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 994 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 504 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 629 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 479 510 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.