230 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 201 m² · constr. 1981 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
25213437787285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 723 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 583 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 923 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 655 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 902 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 518 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 719 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 923 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 562 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 449 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 614 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 397 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 042 $ Poids 57 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 206 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 921 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 721 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 370 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +134 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 310 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 620 786 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.