228 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 174,7 m² · constr. 1981 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
25213437787477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 217 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 483 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 599 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 40 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 542 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 671 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 944 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 666 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 342 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 631 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 993 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 663 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 664 491 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 294 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 647 561 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.