229 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 156,2 m² · constr. 1981 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213437787603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 152 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 335 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 598 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 263 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 611 517 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 649 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 275 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 581 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 943 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 781 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 961 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 618 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 820 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 532 153 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.