226 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 143,1 m² · constr. 1981 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
25213437787678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 222 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 555 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 53 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 53 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 822 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 460 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 199 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 105 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 919 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 491 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 546 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 406 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.