224 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 117,5 m² · constr. 1981 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437787886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213437787886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 499 948 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 503 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 340 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 442 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 738 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 352 273 $ Poids 69 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 22 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 672 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 504 805 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 596 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 477 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.