253 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
25213437788066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 551 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 493 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 165 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 497 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 447 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 437 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 665 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 860 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 347 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 976 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 366 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 721 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 471 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.