251 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 186,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
25213437788179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 537 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 615 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 840 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 252 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 617 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 688 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 025 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 690 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 811 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 557 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 171 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 672 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 733 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 529 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 596 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 628 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 197 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.