225 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 110,8 m² · constr. 1981 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213437788192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 483 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 402 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 429 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 47 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 681 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 462 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 823 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 342 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 981 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 523 058 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 477 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.