223 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 195 m² · constr. 1981 · terrain 1 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
25213437788383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 515 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 633 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 786 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 574 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 585 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 708 390 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 644 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 347 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +112 883 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 288 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 553 846 $ Poids 57 % |
| 8 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 478 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 987 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 709 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 478 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 606 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 540 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 611 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.