219 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 139,5 m² · constr. 1981 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
25213437788873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 171 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 548 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 27 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 837 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 454 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 106 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 111 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 950 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 484 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 721 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 524 643 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −82 899 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 093 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.