188 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 250,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 659 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437788938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
25213437788938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 191 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 907 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 689 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 455 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 540 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 700 398 $ Poids 60 % |
| 4 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 256 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 721 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 308 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 991 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 827 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 582 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 852 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 679 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 981 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 715 139 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 981 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 715 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 988 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 883 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 106 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.