238 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213437789104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 446 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 529 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 403 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 313 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 528 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 276 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 615 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 19 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 784 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 432 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 156 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 452 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 029 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.