243 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 138,8 m² · constr. 1987 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
25213437789269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 69 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 562 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 163 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 623 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 267 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 605 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 997 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 468 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 704 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 886 $ Poids 61 % |
| 8 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 502 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 327 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 125 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 497 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.