232 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 160,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213437789600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 183 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 179 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 697 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 584 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 434 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 614 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 430 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 628 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 100 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 897 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 567 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 828 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 075 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 965 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 375 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.