239 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
25213437789626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 539 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 432 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 768 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 465 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 780 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 475 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 478 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 65 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 546 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 330 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 564 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 756 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 596 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 210 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 510 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 700 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.