237 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
25213437789837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 552 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 423 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 477 826 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 769 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 456 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 487 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 469 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 389 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 86 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 536 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 345 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 554 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 758 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 585 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 232 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 501 852 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.