230 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 188,9 m² · constr. 1983 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
25213437789841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 606 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 629 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 680 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 703 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 278 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 047 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 879 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 571 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 696 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 570 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 609 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 633 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 192 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 685 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 808 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 607 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −20 742 $ | 200 620 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.