232 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437793216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213437793216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 133 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 433 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 68 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 368 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 419 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 810 $ Poids 81 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 467 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 285 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −11 759 $ | 514 729 $ Poids 78 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 133 $ Poids 77 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 377 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 346 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 541 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 187 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 511 991 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.