282 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 104,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437793261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
25213437793261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 113 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 450 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 361 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 500 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 526 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 597 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 560 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 197 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 178 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 339 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 636 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 542 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 371 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.