286 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 419 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437793410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
25213437793410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 492 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 510 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 567 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 503 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 540 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 655 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 700 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 703 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 601 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 209 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 554 438 $ Poids 78 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 621 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 166 381 $ Poids 72 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 169 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 822 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.