244 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437793523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213437793523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 842 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 298 073 $ Poids 70 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 347 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 403 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 359 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 415 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 657 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 544 150 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 338 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 438 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 492 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 369 746 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 391 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 352 069 $ Poids 22 % |
| 8 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 378 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 681 $ Poids 20 % |
| 9 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 16 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 104 $ Poids 20 % |
| 10 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 424 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 492 014 $ Poids 20 % |
| 11 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 334 473 $ Poids 7 % |
| 12 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 404 829 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.