233-235 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 163,9 m² · constr. 1985 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437793707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213437793707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 242 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 543 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 609 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 656 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 646 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 661 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 620 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 655 940 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 202 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 495 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 746 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 578 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 593 759 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 642 487 $ Poids 73 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 261 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 638 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 829 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 643 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.