225 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437794794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213437794794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 74 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 432 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 328 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 465 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 505 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 344 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 724 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 521 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 396 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 308 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 596 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 805 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 490 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 851 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.