221 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 71,8 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437794905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213437794905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 714 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 296 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 422 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 434 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 412 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 592 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 540 530 $ Poids 55 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 399 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 435 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 567 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 367 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 136 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 147 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 518 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 456 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 489 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 506 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 205 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.