244 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 179 m² · constr. 1985 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213437795055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 619 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 468 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 692 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 255 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 800 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 686 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 850 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 675 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 790 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 684 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 856 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −18 558 $ | 196 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 571 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 185 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 673 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 832 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 694 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 752 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 517 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 701 287 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.