242 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 133,5 m² · constr. 1983 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
25213437795176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 600 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 437 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 541 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 714 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 663 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 448 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 267 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 459 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 455 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 778 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 995 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.