240 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 136,4 m² · constr. 1824 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213437795298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 421 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 496 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 262 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 543 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 514 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 660 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 719 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 435 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 477 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 518 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 893 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.