239 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 157 m² · constr. 1930 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213437795664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 391 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 218 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 608 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 483 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 844 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 620 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 230 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 582 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 422 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 990 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.