237 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213437795806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 152 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 387 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 85 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 430 605 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 388 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 414 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 357 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 154 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −21 166 $ | 511 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 273 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 371 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 537 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 463 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 275 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 439 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 492 462 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.