224 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 74,9 m² · constr. 1983 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
25213437795881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 655 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 301 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 551 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 547 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 452 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 407 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 465 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 419 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 452 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 441 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 425 949 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 438 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 50 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 791 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 209 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 575 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 354 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 465 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 495 239 $ Poids 22 % |
| 12 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 595 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 372 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.