220 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213437795963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 547 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 554 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 639 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 305 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 461 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 446 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 466 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 431 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 674 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 443 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 77 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 403 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 184 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 478 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 425 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 359 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 196 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 753 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.