231 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213437796026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 176 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 436 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 66 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 517 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 241 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 394 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 516 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 422 368 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 395 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 601 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 576 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 840 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 358 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 311 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 499 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 494 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 498 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.