232-234 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 176,3 m² · constr. 1985 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213437796470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 513 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 614 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 245 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 459 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 804 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 679 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 836 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 681 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 566 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 152 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 668 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 914 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 669 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 897 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −18 558 $ | 195 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 688 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 528 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 696 317 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.