228 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
25213437796693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 375 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 540 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 227 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 599 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 574 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 274 $ Poids 82 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 740 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 477 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 483 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 145 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 581 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 536 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 525 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 840 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 681 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.