226 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 163,3 m² · constr. 1983 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437797213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
25213437797213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 188 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 61 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 572 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 394 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 616 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 300 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 631 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 788 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 548 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 925 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 648 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 969 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 648 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 980 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 832 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.