227 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437797270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213437797270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 304 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 536 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 149 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 629 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 444 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 818 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 474 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 594 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 513 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 538 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 134 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.