178 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 229,4 m² · constr. 1985 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437797718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
25213437797718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 315 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 863 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 595 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 665 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 853 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 640 496 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 979 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −65 810 $ | 713 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 598 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 627 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 306 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 979 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 607 818 $ Poids 48 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 625 357 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 740 895 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 160 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.