176 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437797867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213437797867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 354 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 434 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 490 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 540 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 468 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 661 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 346 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 408 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 137 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 550 956 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 528 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 599 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 481 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.