186 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 219,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
25213437798025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 224 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 854 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 547 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 657 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 844 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 631 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 577 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 702 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 144 491 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 599 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 641 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 773 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 512 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 664 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 985 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 828 779 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.